Старооскольский городской округ

Официальный сайт органов местного самоуправления

Старооскольского городского округа Белгородской области

 02 Фев 2015 12:00

О лицензировании управляющих организаций

МКУ "Управление жизнеобеспечением и развитием Старооскольского городского округа" информирует.

МКУ «Управление жизнеобеспечением и развитием Старооскольского городского округа» информирует.

С 1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в соответствии с которым предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами с 1 мая 2015 года будет осуществляться на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Таким образом, все управляющие организации, заключившие договор управления МКД и договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, обязаны до 01.04.2015 года подать заявку на получение лицензии, а в срок до 1 мая 2015 года получить лицензию на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. В противном случае управление их домами будет выставлено органами местного самоуправления на торги.

На федеральном и областном уровне уже принят пакет документов по лицензированию.

Так, постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 РФ утверждено Положение о лицензировании, которым устанавливается порядок лицензирования, установлены лицензионные требования соискателю лицензии, установлен пакет

Приказом Минстроя России № 659/пр от 28 октября 2014 г. утверждены:

- Порядок проведения квалификационного экзамена, порядок определения результатов квалификационного экзамена. Квалификационный экзамен проводит лицензионная комиссия. Лицам, сдающим экзамен, предстоит ответить на 100 вопросов. Если количество ответов будет менее 86%, соответственно это лицо считается не сдавшим экзамен, и соответственно, управляющая организация не будет соответствовать лицензионным требованиям.

- Порядок выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, Порядок ведения реестра квалификационных аттестатов. Аттестат выдается жилищной инспекцией Белгородской области на основании заявления лица, сдавшего экзамен, к которому должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах экзамена. Квалификационный аттестат выдается сроком на 5 лет. Аннулирование аттестата осуществляется также жилищной инспекцией в случае получения его с использованием подложных документов, внесение сведений о лице, получившим аттестат в реестр дисквалифицированных лиц, вступление в законную силу приговора суда, предусматривающего наказание за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

- Перечень вопросов для проведения квалификационного экзамена. Общий перечень экзаменационных вопросов квалификационного экзамена включает 200 вопросов.

Приказом Минстроя России № 658/пр от 28 октября 2014 г.  утверждены Методические указания о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами

Распоряжением Губернатора Белгородской области от 28 ноября 2014 года  № 590-р утверждены требования к лицам, претендующим на включение в состав лицензионной комиссии, критерии отбора лиц.

В настоящее время распоряжением Губернатора Белгородской области от 29 декабря 2014г. № 665-р сформирован состав лицензионной комиссии, председателем которой является Калашников Николай Васильевич - начальник департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области - заместитель председателя Правительства Белгородской области формируется комиссия. Членами лицензионной комиссии являются представители государственной жилищной инспекции Белгородской области, Администрации Белгородской области, Управления ЖКХ Белгородской области,  представители общественных советов,  совета муниципальных образований Белгородской области, уполномоченный по защите прав предпринимателей Белгородской области.  От Старооскольского городского округа в состав лицензионной комиссии включен Гончаров Анатолий Викторович - член Общественного совета по контролю за эффективным использованием средств, направляемых на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Старооскольского городского округа, генеральный директор ОАО «Теплоэнерго», депутат Совета депутатов Старооскольского городского округа.

Названным распоряжением Губернатора Белгородской области утверждено также Положение о лицензионной комиссии Белгородской области, которым определены полномочия, функции, порядок работы лицензионной комиссии.

Постановлением Правительства Белгородской области от 22 декабря 2014 года № 498-пп утвержден административный регламент Государственной жилищной инспекции Белгородской области по предоставлению государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

С данными документами можно ознакомиться на официальном сайте государственной жилищной инспекции по Белгородской области.

Лицензия выдается без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта РФ, органом жилищного надзора которого она выдана.

Основанием для аннулирования лицензии является исключение из реестра лицензий сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет 15 и более процентов от общей площади помещений в домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиата. Исключается многоквартирный дом из реестра лицензий, если в течение календарного года лицензиату два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение предписания жилищной инспекции. При этом собственники помещений в могут «спасти» свою управляющую организацию, если в течение 2 месяцев, со дня когда они были в установленном порядке проинформированы о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, они на общем собрании примут решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению их домом.

Подготовка к лицензированию ведется в тесном взаимодействии  органов власти Белгородской области и органов местного самоуправления: осуществляется обмен информацией о количестве управляющих организаций, подлежащих лицензированию, о домах, находящихся в их управлении, о количестве заключенных договоров управления, о количестве обращений граждан по каждой управляющей организации. На территории СГО осуществляют деятельность 15 управляющих организаций, подлежащих лицензированию.

Перед подачей заявления о получении лицензии, руководители управляющих организаций должны сдать квалификационный экзамен.

В настоящее время руководителями организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в лицензионную комиссию поданы заявления о допуске к квалификационному экзамену.

Введена административная ответственность за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление указанной деятельности без лицензии, нарушение лицензионной комиссией законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В частности, устанавливаются следующие составы административных правонарушений:

- нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (административный штраф на должностных лиц от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей).

- невыполнение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, обязанностей, предусмотренных правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в период прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулирования, если указанные лица обязаны надлежащим образом осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (административный штраф на должностных лиц от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от ста пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей).

- осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна (административный штраф на должностных лиц от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей).

-осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований (административный штраф на должностных лиц от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей).

02 февраля 2015
Администрация Старооскольского городского округа
Дата последнего изменения: 14 Дек 2017 14:21