Версия для слабовидящих: Вкл Изображения: Вкл Выкл Размер шрифта: A A A Цветовая схема: A A A A
Телефон доверия администрации:
(4725) 44-59-59
   
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
 
   

И.о. начальника департамента имущественных и земельных отношений

СВИРИДОВ СЕРГЕЙ ПЕТРОВИЧ

Приемная: 22-58-74

   

Заместитель начальника департамента имущественных и земельных отношений - начальник управления имущественных отношений

ГОРОЖАНКИН СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВИЧ

Телефон: 44-53-96

   
  СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ:
   
Управление имущественных отношений
Управление земельных отношений
Отдел бухгалтерского учета и отчетности
 
  ФУНКЦИИ: 
   
  В соответствии с наделенными полномочиями осуществляет от имени городского округа в установленном порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе земельными участками.
  Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, в том числе имущества, не закрепленного за муниципальными организациями (муниципальной казны), и земельных участков, оформление прав собственности городского округа на объекты недвижимости и земельные участки для их обслуживания, ведение реестра муниципальной собственности, в том числе и земельных участков, учет уставов муниципальных организаций.
  Организует в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности и земельных участков и проводит проверку их целевого использования и сохранности.
  Осуществляет полномочия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и земельных участков в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предъявляет требования в суд о признании права собственности Старооскольского городского округа на бесхозяйное недвижимое имущество и земельные участки.
  Организует учет и прием в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда.
  От имени городского округа как собственника имущества на основании делегированных полномочий главы администрации городского округа выступает учредителем доверительного управления.
  Организует в установленном порядке оценку и продажу муниципального имущества, в том числе земельных участков, подготовку заявок на выполнение работ, оказание услуг и поставки товаров для муниципальных нужд, заключение контрактов по результатам торгов.
  Заключает от имени городского округа договоры безвозмездного пользования нежилым фондом.
  Выступает заявителем от имени городского округа и представляет интересы городского округа при государственной регистрации права собственности городского округа на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе объекты муниципальной казны, а также права городского округа на земельные участки.
  Совместно с органами администрации городского округа организует приемку в муниципальную собственность объектов жилого фонда, социального, коммунального назначения и иных объектов, необходимых для решения вопросов местного значения, а также для осуществления функциональных обязанностей, возложенных на городской округ.
  Совместно с органами администрации городского округа готовит для утверждения Советом депутатов городского округа Перечни муниципального имущества, передаваемого в федеральную собственность, собственность Белгородской области, и Перечни имущества, принимаемого в муниципальную собственность от Российской Федерации, Белгородской области.
  Ведет учет (реестр) договоров доверительного управления, безвозмездного пользования, аренды, залога и иного обременения муниципального имущества, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров.
  Ежегодно выносит на утверждение Советом депутатов городского округа Реестр муниципальной собственности.
  Осуществляет по поручению главы администрации городского округа совместно с департаментом строительства администрации городского округа контроль за самовольным строительством на земельных участках на территории городского округа, а также контроль за перепланировкой нежилых помещений, зданий, строений, сооружений и иных объектов муниципальной собственности.
  Согласовывает в установленном порядке перепланировку нежилых помещений, зданий, строений, сооружений и иных объектов муниципальной собственности.
  Ведет учет владельцев отдельно стоящих гаражных боксов на территории городского округа.
  От имени городского округа выступает арендодателем муниципального имущества и земельных участков, предоставляемых физическим и юридическим лицам, с правом взимания арендной платы согласно муниципальным правовым актам.
  Ведет учет поступления арендных платежей. Производит начисление пени за несвоевременное поступление арендной платы в размере, установленном договором.
  При рассмотрении вопросов о заключении и продлении договоров аренды муниципального имущества и принятии положительного решения учитывать списки неплательщиков налогов в части местного бюджета, сформированные комиссией администрации городского округа по совершенствованию системы платежей и предоставленные в Департамент.
  В целях поддержания нежилого муниципального фонда в удовлетворительном техническом состоянии организует проведение капитального ремонта и реконструкцию сданного в аренду имущества.
  Заключает договоры аренды на использование гидротехнических сооружений и земельных участков под водными объектами.
  Участвует в формировании муниципального заказа для осуществления функций Департамента, предусмотренных настоящим Положением.
  Управляет городским лесным фондом и водными объектами на территории городского округа.
  Проводит лесные конкурсы на право заключения договора аренды городского лесного фонда.
  Администрирует суммы, поступившие в бюджет городского округа по неналоговым доходам, через ОФК по городу Старый Оскол и Старооскольскому району УФК МФ РФ по Белгородской области по кодам бюджетной классификации, утвержденной решением Совета депутатов городского округа.
  Ведет ежедневный оперативный учет администрируемых неналоговых доходов в разрезе плательщиков и кодов бюджетной классификации.
  Работает с плательщиками по сверке начисления и поступлений денежных средств в соответствии с действующим законодательством.
  Составляет акты сверки по фактическим поступлениям и начислениям по администрируемым неналоговым доходам с юридическими и физическими лицами.
  Производит разноску уплаченных сумм платежей согласно платежным документам, поступившим от плательщиков администрируемых неналоговых доходов.
  Подготавливает информацию по поступившим суммам администрируемых неналоговых доходов в бюджет городского округа на отчетную дату.
  Проводит сверки с органами Федерального казначейства по поступлению администрируемых неналоговых доходов на каждое первое число за отчетный период (месяц).
  Составляет протоколы сверки по неналоговым платежам с ОФК по городу Старый Оскол и Старооскольскому району.
  Анализирует поступления на лицевые счета плательщиков администрируемых неналоговых доходов.
  Оформляет платежные поручения на возврат излишне уплаченных денежных средств по кодам бюджетной классификации, администрируемых Департаментом.
  Оформляет уведомления администраторам поступлений в бюджет об уточнении вида и принадлежности поступления по кодам бюджетной классификации, администрируемых Департаментом.
  Обеспечивает от имени городского округа в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов городского округа в судебных инстанциях всех уровней и иных организациях.
  Организует проведение выбора конкурсной комиссии организаций по отбору аудиторской организации для проведения аудита на предприятиях, в учреждениях, организациях с долей собственности городского округа в соответствии с действующим законодательством.
  Проводит инвентаризацию земельных участков, предоставляемых для строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, установки киосков и рекламных конструкций.
  Подготавливает совместно с отраслевыми и функциональными органами администрации городского округа и представляет главе администрации городского округа предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных организаций в соответствии с порядком, утвержденным Советом депутатов городского округа.
  Вносит предложение главе администрации городского округа о даче согласия на участие муниципальных организаций в рамках своей компетенции в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций.
  В соответствии с делегированными полномочиями формирует уставный фонд муниципального унитарного предприятия.
  Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными организациями.
  Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным организациям имущества.
  Изымает у муниципального унитарного предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.
  Осуществляет права собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий.
  В установленном порядке распоряжается имуществом, закрепленным на праве оперативного управления муниципальных учреждений, и дает согласие на распоряжение имуществом, закрепленным в оперативном управлении муниципальных казенных предприятий.
  Дает согласие на распоряжение имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или муниципальными правовыми актами, уставом муниципального унитарного предприятия, на совершение иных сделок, в том числе:
а) пользоваться кредитными средствами, принимать имущество (основные средства), автотранспорт в аренду;
б) продавать закрепленное на праве хозяйственного ведения движимое и недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом.
  Утверждает показатели экономической эффективности деятельности муниципального унитарного предприятия и контролирует их выполнение.
  Вносит предложение главе администрации городского округа о даче согласия на участие муниципального унитарного предприятия в иных юридических лицах.
  Вносит предложение главе администрации городского округа о даче согласия на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок муниципальными унитарными предприятиями в соответствии с муниципальными правовыми актами городского округа.
  Вносит предложение главе администрации городского округа о проведении аудиторских проверок, утверждении аудитора и определении размера оплаты его услуг.
  Принимает решение об истребовании имущества муниципальных организаций из чужого незаконного владения.
  Контролирует совместно с отраслевыми и функциональными органами администрации городского округа и дает согласие на списание основных фондов муниципальными организациями.
  В установленном порядке анализирует показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий, в том числе предприятий, вовлеченных в приватизационный процесс, по отраслям экономики с целью оптимизации количества таких предприятий и повышения их конкурентоспособности.
  Принимает участие в разработке и выполнении мероприятий по предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий и осуществляет иные полномочия собственника муниципального унитарного предприятия-должника в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).
  По поручению главы администрации городского округа в установленном порядке участвует в разработке программ деятельности муниципальных организаций.
  Вносит предложение главе администрации городского округа об определении порядка составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия.
  Утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты муниципального унитарного предприятия.
Совместно с отраслевыми и функциональными органами администрации городского округа осуществляет контроль за перечислением части прибыли муниципальных унитарных предприятий, подлежащей перечислению в бюджет городского округа в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
  Утверждает финансовый план и баланс муниципальных унитарных предприятий.
  Издает в пределах своей компетенции приказы, обязательные для исполнения муниципальными организациями, находящимися в ведении Департамента, осуществляет контроль за их исполнением.
  Вносит предложение главе администрации городского округа по применению дисциплинарного взыскания к руководителям муниципальных унитарных предприятий за неисполнение или ненадлежащее исполнение по их вине возложенных на них служебных обязанностей, руководителям муниципальных учреждений в части сохранности и эффективного использования муниципального имущества.
  Осуществляет координирование и текущий контроль деятельности муниципальных унитарных предприятий (истребование объяснений, получение отчетной и иной документации, проведение плановых проверок).
  Рассматривает и утверждает отчеты руководителей муниципальных унитарных предприятий.
  При преобразовании муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество согласовывает устав открытого акционерного общества, формирует его органы управления и обеспечивает внесение в реестр акционеров сведений о городском округе в лице Департамента как единственного владельца первого выпуска акций открытого акционерного общества, созданного при преобразовании муниципального унитарного предприятия.
  На основании делегированных полномочий главы администрации городского округа осуществляет в установленном порядке управление и распоряжение находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ, об использовании и прекращении специального права на участие городского округа в управлении открытыми акционерными обществами (золотой акции).
  Назначает в установленном порядке по представлению органов администрации городского округа представителей городского округа в органы управления открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также в отношении которых принято решение об использовании специального права на участие городского округа в управлении открытыми акционерными обществами (золотой акции).
  Осуществляет контроль за перечислением в бюджет городского округа дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ, доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ, средств от приватизации и доходов от использования иного муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений.
  Обеспечивает контроль за деятельностью представителей городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности.
  Осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет городского округа части прибыли, остающейся в распоряжении муниципальных унитарных предприятий после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также выполняет иные функции в соответствии с действующим законодательством.
  Осуществляет приватизацию и обеспечивает системный и плановый подход к приватизационному процессу в отношении муниципального имущества согласно порядку и программе приватизации муниципального имущества, утвержденным Советом депутатов городского округа.
  Разрабатывает и представляет на утверждение в Совет депутатов городского округа проект местной программы приватизации, изменения и дополнения к ней, прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, изменения и дополнения к нему, а также отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год с последующей публикацией в органах печати.
  Разрабатывает и представляет на утверждение главе администрации городского округа проекты нормативных правовых актов по вопросам приватизации муниципального имущества.
  Вносит предложение главе администрации городского округа об условиях приватизации в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, а также о размерах и видах затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества в соответствии с муниципальными правовыми актами.
  Предоставляет в установленном порядке департаменту финансов и бюджетной политики администрации городского округа прогнозные расчеты поступлений в бюджет городского округа доходов от приватизации муниципального имущества на соответствующий год.
  Осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации.
  Создает комиссии по приватизации муниципальных предприятий (подразделений) и иного муниципального имущества в целях определения состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
  Формирует планы приватизации муниципальных унитарных предприятий и иного муниципального имущества для дальнейшего включения в прогнозный план приватизации в установленном порядке.
  В целях сохранения объектов и имущества гражданской обороны, имеющихся у приватизируемых предприятий, определяет перечень объектов и имущества гражданской обороны, не подлежащих приватизации в соответствии с перечнем объектов муниципальной собственности не подлежащих отчуждению, утвержденным Советом депутатов городского округа.
  Организует публикацию в средствах массовой информации решений об условиях приватизации муниципального имущества или решений о продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества.
  Организует и проводит приватизацию муниципального имущества способами, предусмотренными законодательством о приватизации.
  Организует и проводит продажу права на заключение договоров аренды нежилого фонда муниципальной собственности и права на заключение договоров аренды земельных участков согласно установленному порядку.
  Осуществляет контроль за сохранением и выполнением условий конкурса новыми собственниками приватизированного муниципального предприятия и иного муниципального имущества.
  Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества.
  Готовит заявки на выполнение работ, оказание услуг и поставки товаров для муниципальных нужд. Заключает контракты по результатам торгов.
  Выполняет иные функции в соответствии с действующим законодательством.
  В установленном порядке подготавливает предложения главе администрации городского округа об отнесении земельных участков, на которые возникает право городского округа при разграничении государственной собственности на землю.
  По поручению главы администрации городского округа, в соответствии с нормативными правовыми актами осуществляет юридические действия по приобретению земельных участков, в том числе доли в праве на земельный участок в муниципальную собственность, осуществляет в установленном порядке передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность Белгородской области и собственность Российской Федерации.
  Представляет интересы администрации городского округа в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области и территориальном отделе по городу Старый Оскол и Старооскольскому району управления "Роснедвижимость".
  Выступает в пределах своей компетенции муниципальным заказчиком проектно-изыскательских, научно-исследовательских и других работ, размещает на конкурсной основе заказы на их выполнение.
  В установленном порядке предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальным учреждениям (автономным учреждениям), муниципальным казенным предприятиям, органам местного самоуправления на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, муниципальным унитарным предприятиям на праве аренды, а иным организациям и гражданам в собственность или аренду.
  От имени городского округа управляет и распоряжается в соответствии со своей компетенцией земельными участками, находящимися в процессе разграничения государственной собственности на землю, на территории городского округа или в собственности городского округа, в том числе:
- участвует в формировании нормативной базы, регулирующей земельные отношения на территории городского округа;
- готовит материалы и участвует в комиссии по выбору земельных участков, предназначенных для строительства на территории городского округа;
- проводит экспертизу предоставляемых документов для подготовки проектов нормативных правовых актов главы администрации городского округа с целью предоставления земельных участков в аренду для различного целевого использования;
- заключает договоры аренды земельных участков;
- осуществляет контроль за деятельностью арендаторов земельных участков;
- организует и проводит торги (конкурс, аукцион) по продаже земельных участков или права аренды на свободные от застройки земельные участки;
- заключает с гражданами и юридическими лицами договоры купли-продажи земельных участков;
- осуществляет сравнительный анализ эффективности использования земельных участков на территории городского округа;
- ведет контроль за поступлением средств в бюджет городского округа от продажи и аренды земельных участков, находящихся на территории городского округа, до разграничения государственной собственности на землю.
  В целях эффективного использования земель на территории городского округа готовит предложения и проекты документов по переводу земель из одной категории в другую и направляет в правительство Белгородской области предложения о переводе земель из одной категории в другую.
  Участвует в принятии решений, а также, совместно с другими органами администрации городского округа, готовит необходимые документы о резервировании земель для дальнейшего их использования в муниципальных нуждах.
  Участвует в принятии решений и готовит необходимые документы об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
  Принимает участие в создании и работе согласительной комиссии, рассматривающей споры между Российской Федерации, Белгородской областью, муниципальными образованиями по перечням оспариваемых земельных участков в процессе разграничения государственной собственности на землю.
  Принимает участие в постоянно действующей согласительной комиссии для рассмотрения перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности.
  В соответствии с установленным порядком осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении земель всех категорий и видов функционального использования, расположенных на территории городского округа, независимо от форм собственности.
  Осуществляет мониторинг и учет муниципальных земель, в том числе земель сельскохозяйственного назначения.
  Ведет мониторинг земель сельскохозяйственного назначения, переданных гражданам в собственность в процессе приватизации в виде земельных долей.
  Ведет работу по передаче права собственности на не востребованные гражданами земельные доли в собственность Белгородской области.
  Ведет работу по вовлечению в оборот земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан в виде земельных долей и не распорядившихся ими.
  С целью эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения городского округа передает в аренду земель фонда перераспределения.
  Принимает участие в работе постоянно действующей комиссии по выявлению неиспользуемых земельных участков и вовлечению их в хозяйственный оборот.
  Готовит документы по формированию земельных участков, постановке их на кадастровый учет и продажи с торгов (конкурсов, аукционов) земельных участков в рамках национальных проектов "Доступное жилье - гражданам России", областной программы "Социальное арендное жилье" и других социально значимых проектах.
  Администрирует суммы, полученные по договорам аренды и купли-продажи земельных участков, по кодам бюджетной классификации, утвержденным Советом депутатов городского округа.
Городской округ сегодня